建筑设备监控（楼宇自控）系统施工技术方案

建筑设备监控系统-DDC控制

建筑设备管理系统方案（楼宇自控）

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详细介绍如下：

一、系统介绍

建筑物设备管理系统的作用是对建筑物内的空调系统、冷热水系统、通排风系统、公共照明系统和电梯系统等机电设备进行有效的自动监测、控制和管理。保证设备的正常运行，并达到的状态，实现有效的节能管理。建筑物设备管理系统在保证独立运行的同时，还可通过BA服务器与其他系统进行数据交换及共享，实现连锁控制和优化运行，达到提高工作效率，改善用户工作生活环境的目的。

二、系统包含部分

建筑设备管理系统的控制和管理内容包括：

1）冷源系统的监测

2）空调通风系统的监控

3）给排水系统的监控

4）照明系统

5）电梯系统

BA系统现场总线网络采用TCP/IP的传输速率不低于10Mbps，无需任何转接设备，每条总线长度可达到1000米，总线上所连接的DDC控制器/节能控制器的数量将依据楼宇系统的设计的点数确定。

三、建筑设备系统子系统介绍：

1）冷源系统的监测

冷源系统：包括冷冻机组、冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵、及相关水箱、供回水温度、流量等；

冷冻站系统的群控由空调专业本身独立完成，群控系统包括对冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、冷冻水压差等的监控，BAS只对上述设备进行相关参数监测，但是不控制。

2）空调通风系统的监控

空调通风系统的监控包括如下设备：

空调机组（空调节能控制器/DDC）；

新风机组（新风节能控制器/DDC）；

送风、排风机（风机节能控制器/DDC）；

3）给排水系统的监控

给排水系统监控包括如下设备：

给水（水泵节能控制器//DDC）；

排水系统（水泵节能控制器//DDC）；

4）照明系统

照明系统监控包括如下设备：

室内公共部分的照明（主要走廊）（照明节能控制器）；

地下室公共照明（智能照明控制器）；

5）电梯系统

配备设备（电梯节能控制器）

检测内容：

电梯运行状态；

电梯故障报警；

电梯上行；

电梯下行；

配合电梯厂家完成五方通话。

四、建筑设备系统建设目标和优点：

1、创造舒适环境

为使用者创造一个安全、方便、舒适、高效率、高品质的环境。

2、降低运营能耗

对耗能大户，如暖通空调、冷热源装置、照明、水泵等机电设备严格进行监控、以节约能源、降低运营成本。

3、保障设备的安全

把楼内的机电设备纳入楼宇自控管理系统内，以实现对每一台设备的在线实时监控并进行科学的管理，确保各类机电设备的安全、可靠地运行并得到及时维护，延长其使用寿命。

4、实现物业管理现代化

BAS的主要任务之一是对机电设备实现优化管理，达到自动化、智能化，从而实现优化物业管理，在合理的投资下尽量提高建筑物的智能化与现代化的形象，以求最大的经济效益。

5、为系统集成奠定基础

采用标准的BA产品，为楼内其它弱电系统的集成提供软件、硬件平台和接口。本方案电梯系统的监视就是采用集成接口的方式。

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