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西安房产中介需在领取营业执照后 30 日内，向营业执照注册地的区县住建局或开发区管委会办理房地产经纪备案，已开通网签权限和新设立的中介机构流程略有不同，具体操作如下：

前期准备

资质确认：先确保公司营业执照经营范围包含 “房地产经纪、房地产中介、房地产销售代理” 等相关项目；同时配备足够数量的房地产经纪从业人员，建议至少准备 1 名持房地产经纪人资格证书的人员，部分区域实操中可能要求 3 名。

材料备齐：核心材料有营业执照、法人身份证、信用承诺书；补充材料包括经营场所证明（租赁的需提供有效期内租赁合同，自有房产则备房屋产权证）、从业人员的资格证书及劳动合同、营业场所照片等，所有复印件建议加盖公司公章。

线上提交申请

新设立中介机构：登录 “房地产经纪机构备案 & 存量房交易管理系统” 完成企业注册，接着按系统提示完整录入机构基本信息（如注册地址、经营范围等）和所有从业人员基本信息，录入完毕后向注册地住建部门提交备案申请。

已开通网签权限的中介机构：先通过系统补录未录入的从业人员信息，并用 “人员变更” 模块完善已录入人员的信息；再进入 “备案变更” 模块补充机构信息，上传营业执照、营业场所照片等资料，最后向注册地住建部门提交备案申请。

审核与查验：各区县住建局或开发区管委会会对提交的机构信息、从业人员信息进行线上查验，部分情况下可能实地核营场所是否合规、人员配置是否真实等情况，核查期间若材料或信息有问题，会通知机构补正。

获取备案结果：审核通过后不会发放纸质备案证书，系统会直接生成备案号及二维码。机构可登录西安市房地产经纪信用信息平台查看备案号，自行下载备案二维码，之后需将二维码张贴在门店显眼位置，方便群众扫码查询备案情况。

此外，备案完成后还需为从业人员办理实名登记，向市房地产中介行业协会申领《西安市房地产经纪从业人员实名登记卡》，从业人员服务时需主动出示该登记卡接受监督

亿源小揽始终以诚信为本、高效协作，实事求是、敢于担当为原则，秉承更省钱的财务团队做老板更能看懂的账，帮助中小型企业提升管理水平，陪伴客户一起成长，服务行业涵盖房地产建筑业、生产制造业、批发零售业、教育业、食品餐饮业等，已累计服务超万家，品牌品质值得信赖！