土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。

地产用途分类

资料来源：共研产业咨询（共研网）

作为地产业发展的一种新方式，仓储地产将对整个地产行业产生重大影响。近年来，我国仓储地产业的竞争渐趋激烈，开始重组并购，规模化与网络化的趋势已经明显，并日益成为投资者关注和追捧的新宠。

仓储地产投资开发模式分析

资料来源：共研产业咨询（共研网）

截止至2022年12月31日，2022年全国地产仓储已建成仓库面积排名前十企业分别是普洛斯投资(上海)有限公司、万科物流发展有限公司、东久新宜集团、宝湾物流控股有限公司、安博(中国)房地产咨询有限公司、上海龙地商业管理有限公司、深圳国际控股有限公司、嘉民管理咨询(上海)有限公司、湖南和立东升实业集团有限公司及第一产业集团，其中普洛斯投资(上海) 仓库面积为3824.3万平方米，万科物流仓库面积为1205万平方米，东久新宜集团仓库面积为779.8万平方米。

2022年全国地产仓储仓库面积排名前十企业

资料来源：中国仓储与配送协会、共研产业咨询（共研网）

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