故以BIM所建立的建筑模型具有以下特征：

(一)使用数字化方式呈现的建筑组件，具有可计算的图形和数据属性，使程序可识别对象，而参数化规则也让对象可以更智能化操控。

(二)组件本身具有可描述其特色及行为数据，用户可根据数据以及实务经验进行分析和改变工作流程，利用能源分析达到工作效率化。

(三)每个组件的更改均会统一更动，展现于各个视图中

(四)统一协调的数据造就完整且较无差错之情形。