在我国，从20世纪50年代人们开始逐渐认识和了解装配式了，60年代初人们开始初步研究装配式的施工方法，并形成了一种新兴的建筑体系。通过科学技术的不断发展，直到20世纪80年代，装配式建在我国的发展可谓达到鼎盛。但是由于装配式存在局限性和不足之处，加之我国当时的设计水平和施工水平有限，跟不上装配式的发展需求，直到20世纪90年代，装配式在我国的应用才算真正的大面积普及，但是在建筑设计、施工管理研究上还是存在局限性，导致装配式在我国的推广应用发展较为缓慢。

随着现代工业技术的发展，建造房屋也可以像机器生产那样，成批成套地制造了!把预制好的房屋构件，运到工地进行现场组装，这，就是装配式!比起传统的建造方式，它施工速度快、施工质量高并且成本较低，是新一代城市建筑的发展趋势。

装配式拥有强大的生命力，不过在近几年的发展中发现很多缺陷，为了促进我国装配式建筑乃至整个建筑行业的持续健康的发展，急需解决这些问题。目前，BIM技术是我国建筑行业发展的催化剂。它与传统的技术相比，有很多突出的优点，可促使建筑行业信息化的快速发展，从而促进建筑产业工业化的发展。

BIM技术的应用相对比较成熟，它与装配式相互促进，达到互利共赢的目的。将BIM技术应用于装配式不仅具有可行性，还有很大的价值。

装配式建筑生产周期短，结构性能强，可以取得良好的经济和社会效益。但随着我国经济飞速发展，社会水平的不断提高，人们对建筑的空间和结构性能的设计要求越来越高。近几年，装配式建筑的发展虽然取得了部分成果，但很多因为因素制约着它的发展。如政政策、法律和规范的不完善;深化设计出现的误差大;建筑装配式工程的生命周期短，信息传递不及时;项目管理水平不高等。

针对这些发展遇到的瓶颈，BIM技术有相应的对策。将BIM技术应用到装配式建筑中可以为与他相关法规和规范的完善提供新视角;BIM技术不仅可以将建筑的外观和结构用三维的方式呈现，同时还能进行预制构件和节点的深化设计，三维各个角度的详细展现，大大减少了深化设计的误差;BIM技术重要价值就体现在项目全生命周期的各个阶段、各个专业间及参与各方的信息共享，信息传递不及时的问题也是不攻自破;在装配式建筑的全生命周期管理中应用BIM 技术，可以为项目的科学有效管理体系提供新思路。

BIM技术可以提供一个信息共享平台，各专业设计工程师在平台共同建模，共同修改，共享信息，协同设计。任何一个专业出现设计误差或者设计修改，其他专业均可以及时获取信息，并进行处理。同时，不同专业设计师可以在同一平台上分工合作，按照—定的标准和原则进行设计，可以大大提高设计精度和效率。

新型装配式建筑是设计、生产、施工、装修和管理系统化和集成化建筑，不是"传统生产方式+装配化"建筑。新型建筑工业化应具备五大特点:“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理”。

       装配式建筑核心是"集成”，BIM则是"集成"的主线，串联设计、生产、施工、装修和管理全过程，服务于设计、建设、运维、拆除全生命周期，可数字化仿真模拟，信息化描述系统要素，实现信息化协同设计、可视化装配，工程量信息交互和节点连接模拟及检验等全新运用，整合建筑全产业链，实现全过程信息化集成。