BIM技术是以工程项目的各项信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。随着BlM技术得到普遍的应用，往后BIM技术更多往数字化、信息化为主要发展方向。

BIM技术具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。同时也是工程项目交流平台，它是通过BIM软件在规划、设计、施工、运营过程中建立协调统一的数据库，以承载工程的物理特征和功能特性。BIM的应用价值在于提高质量、效率、性能，降低风险、成本，主要依靠建模、模型集成、碰撞检查等BIM软件实现。通过全过程信息化平台的应用，可以在施工阶段实现设计效果可视化、施工方案优化、支持深化设计、施工模拟、施工质量与进度控制、工程量统计、支持预制加工、分包协调管理等使用功能。

施工企业推动BIM应用的阻力，主要有几个，分别是:一是BIM技术起源于国外，他们的软件开发，都是适合国外的建筑设计，和中国实际还是有很大差距的，因此需要国内自己开发配套的软件来配合结构、造价、建筑。

国家对BIM技术相当重视，各地也推出自己的BlM标准，比如广州、上海、北京等，但如果仔细研究一下就会发现，实际操作起来很难，因为这些标准中缺乏具体实质性的标准，只是简单地谈了一下BIM应用能够实现什么、带来什么好处等，如果作为设计和施工的标准是很难的。

二是就目前来说，国内建筑项目备案等仍以2D图纸文档为主，但是BIM对于2D图纸表现力有一些不足，而自身所建立的3D数据模型，又不能参与备案等相关手续，所以各地采用CAD技术还是非常普遍的。

BIM应用不但改变了绘图的理念，甚至从设计到施工的流程都会产生影响，BIM技术的大范围应用必然会提高传统建筑工作效率，节省了时间和降低了重复工作，但也正因如此影响了某些个人及部门的既得利益，因此在没有得到切实保障制度和―套合理机制的情况下，让一个单位强制推行BIM有点不现实。

三是人才缺乏，现阶段"会建模"的人是很多，但是"会建模、会用模"的人是很少，运用模型是需要现场管理经验，而现阶段的BIM建模师多数是刚工作不久的大学生，在管理经验上远远不足，这些都是需要通过实际的项目去锻炼培养的，这也是我们现阶段需要考虑的人才培养问题。

大多数建设单位和企业对BIM+信息化技术的发展主要分为三个阶段，分别是:

实践阶段:主要研究加快推行BIM的应用，具备搭建BIM云技术平台的基础能力，重点项目实现基本信息化管理;

提高阶段:公司BIM基础平台及各专业标准体系初步运行，应用进一步完善，同时保证重点项目信息化管理更加深入;

成熟阶段:逐渐形成数字广建体系，整体形成完备的BlM云平台，新开工项目实现信息化管理。

公司现阶段主要出于提高阶段，也是最关键的阶段，同时，我们也在将一个项目打造成公司的BIM+信息化示范项目，作为以后其他的项目的学习样板。