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一、珠海公积金贷款额度计算

１、一个人缴存了住房公积金的购房户，购买住房时高可贷款30万元，达到高贷款额30万元的基本条件是，个人住房公积金月缴额须达到我市高上限10454元；两个人以上缴存了住房公积金的购房户，购买住房时高可贷款50万元，达到高贷款额50万元的基本条件是，人均住房公积金月缴额须达到我市高上限10454元。

２、对月缴额未达到我市高上限10454元的购房人，其住房公积金贷款额度的确定有固定标准。

①可贷基数

②再根据住房公积金账户余额、支取情况、贷款总额、贷款抵押标的物价值、贷款年限、离退休年限、房屋状况、家庭月收入能力、个人信用状况等综合因素进行加减，在高上限内确定贷款金额。

二、珠海公积金贷款条件

１、在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金６个月（含）以上，申请时住房公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态）；

２、申请人已按规定支付购房首付款；

３、申请人年龄在18至60周岁，具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好（以人民征信系统个人信用报告为主）；

４、主申请人年龄加上按揭年限，男士不超过65岁，女士不超过60岁；

５、申请人同意以所购房产作抵押；

６、申请人、共同申请人未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

７、贷款申请符合省、和本市房地产市场管理政策要求

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