民房检测、房屋完损状况检测

（一）检测结论

1、被检房屋位于某市某区某路某号，4#房屋建造于1973年，建筑面积约为947㎡；5#房屋建造于1986年，建筑面积约为2151㎡。

2、经测量，4#房屋所测测点倾斜率在0.18‰-3.44‰之间，所测测点间沉降差率在1.50‰~3.50‰之间，均未超过《地基基础设计标准》（DGJ 08-11-2018）的限值4‰；5#房屋所测测点倾斜率在2.14‰-3.71‰之间，所测测点间沉降差率在2.40‰~3.60‰之间，均未超过《地基基础设计标准》（DGJ 08-11-2018）的限值4‰。

3、经调查，目前4#房屋存在部分墙面粉刷开裂及个别墙体开裂损伤，5#房屋存在个别墙体开裂损伤。

4、根据现场检测结果及相关规定，被检4#、5#房屋均可评定为一般损坏房，基本满足正常使用要求。

（二）处理建议

1、对被检房屋目前存在的损伤进行针对性维修处理，后续使用期间应加强日常检查及维修保养，未经技术鉴定不得改变房屋结构和使用功能。

2、鉴于被检房屋建造年代较早，结构体系较为简单，承载能力及结构整体抗力较差，目前存在着构件截面尺寸偏小、未设置构造柱（4#楼）等薄弱部位及构件，后续应结合维修保养对相关构件的裂缝、变形定期加强检查、观测，如有异常及时处理。为确保使用安全，建议对两幢房屋按现行规范进行一次整体性加固修缮处理。

    我公司从事房屋检测、房屋完损检测、房屋质量鉴定、空气质量检测、房屋安全性鉴定、厂房加固改造、厂房安全可靠性鉴定、厂房灾后检测、厂房改建抗震等级鉴定、房屋损坏趋势检测监测。 

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