济南验房师别墅验房流程是什么？

１、检查三书一证一表:三书是指《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《修建工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工归纳检验合格证》；一表是指《竣工检验存案表》。

２、处理验楼手续。先验楼再缴费、处理入住手续是收楼的必要程序。为防止货不对板的情况，可采纳在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或高楼情况未明等字样。

３、开始验房。

济南验房师别墅验房时要留意哪些问题？

１、别墅是一种手工产品，一起基于个性化的原因，相关于一般公寓来说，别墅不可能像公寓那样，每家每户是彻底共同的，所以没有一个彻底一样的范本去参阅。济南验房师在别墅交房的时分，应该按照购买时的合同主张自己的权力。

２、别墅土地上积的分摊尤为重要，在交房的时分要留意是否和合同中的约好共同。

３、别墅一般由修建物和土地两者组成，交房时应当包含修建物自身和土地两者内容。

４、济南验房师在别墅，先看外观，留意调查:外墙体有无开裂，四周地基是否呈现下沉。

５、在别墅门口试用对讲防盗体系。留意该体系与合同约好的品牌、型号等是否相符。

６、济南验房师入户之后，从入户门开端，顺次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地上、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关东西。

７、检测门窗是否有划痕，特别留意，门窗密封是否紧密，装置是否到位，有无发作倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否装置防护栏。

８、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地上、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水实验，24-48小时后观看有无渗水现象。

９、济南验房师查看别墅的卫生间、厨房等空间的给排水体系管道是否疏通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，留意是否宣布流水声，假如无声可能意味着管道中某个部位发作阻塞。假如饮用水为引自小区自备井的地下水，要留意其水质是否合格。

朋友们在购买别墅的时候，必定要留意一下具体的验房的细节，能够请专业的济南验房师来进行验房，提升房子的质量。以上就是小编关于别墅验房流程是什么？要留意哪些问题？的相关介绍。

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