交了购房定金，但未签协议书。十多小时后购房者要求退还定金，可以吗?

公司法律顾问 分析

1、根据我国有关法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。若你没有拒绝签订购房合同，双方仍在洽谈阶段(如未确定具体购房价款，就属于洽谈阶段)，则有权要求返还定金。

2、若收据上明确是“订金”而不是“定金”的，则依法也可以要求退还。

法律咨询在线专家 建议

1、建议和开发商协商，解除购买关系退还定金。

2、协商不成的，及时向人民法院起诉要求返还定金。

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相关法律法规

《中华人民共和国担保法司法解释》第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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