知识产权质押贷款业务流程
1借款人申请登记，包括企业证照及商标或专利相关证书，企业简介，发展规划，过去三年审计报告或财务报表。
2、借款人对商标或专利进行价值预评估。
3、银行依据其提交的材料进行审核确认。
4、银行根据商标或是专利评估价值核定质押额度
5、借款人向银行提交质押融资借款申请和相关基本资料
6、银行进行授信前调查与审批
7、审批通过后，出质人和质权人应当订立书面股权质押合同。
8、评估机构出具正式评估报告。
9、评估机构协助企业和银行到国家商标局或专利局办理质权手续，质权证于七个工作日办理完成，无任何费用。
10、办理好相关质押登记手续后，银行对借款人放款。

无形资产评估专利价值评估方法，中金浩所做商标、品牌、专利评估、不仅仅是量化评估，在思路上更开阔，价值挖掘力度更大，主要坚持以下指导思想及思路。

一、要坚持四个结合的指导思想

1、定性和定量想结合

2、企业的历史，现状和未来发展相结合

3、品牌的文化价值和经济价值相结合

4、企业的社会效益与经济效益相结合

二、要重点考察知识产权在不断创新过程中的未来发展前景，未来收益能力

无形资产体现在未来。认真分析预测该知识产权的未来市场空间，未来与资本结合的状况，未来与人才的结合状况，未来技术研究的应用状况，管理技术的保密状况，品牌的保护状况等等，通过对上述因素的分析，准确分析未来收益能力和影响收益能力的诸多因素，使知识产权价值更充分体现出来。

经营损失评估

企业经营损失是指公司过去的或者正在发生的有关交易或者事项导致某项资产的资产价值发生了全部或者部分的实质性灭失，或导致公司经济利益的无对价流出。其中，资产价值包括使用价值、转让价值、可变现价值等。发生经营损失，应当在调查核实的基础上，依据确凿、合法、有效的证据，通过经营损失评估认定经营损失金额及形成原因。

企业经营损失评估属于无形资产评估的一类。假设一个公司正常经营时，它的获利能力是持续性的而且是可预测的。但是，一旦这种经营能力受到外来因素的影响而无法正常获利甚至亏损时，就会产生经营损失。
造成企业经营损失的因素有多方面，经营损失评估中常见的如企业搬迁损失评估。企业经营损失评估中的搬迁损失评估分三个方面：
    
    不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）；
    
    停产损失评估（指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估）；
    
    搬迁费评估（指随迁财产搬迁的全部合理费用）。

1、公司停工停产经营损失业绩下滑、利润萎缩；
2、本公司产成品地址变更，产成品内外包装物带来无法销售，经营损失；
3、本公司厂区广告位经营损失
公司地理位置优势，每天汽车流量万两
公司厂区拆迁后广告效应损失40年
4、本公司拆迁原因引起全公司员工流失，培养15年副总、车间主任、财务、管理人员、封样师、制版师、熟练缝纫工车工、门卫等共计近千名，经营损失。
注：

公司产品销售客户网络群流失经营损失
5、公司厂区房屋出租年经营损失。

山东评估过的企业名单
山东即墨妙府老酒有限公司 “妙府”商标权
山东泰丰纺织有限公司 “泰丰”品牌
山东青岛红领集团有限公司 “红领”商标权
山东新东岳集团 “新东岳”商标权
山东青岛双星集团 “双星”品牌
山东常林机械集团股份有限公司 “沐河”商标权
山东盛德泰食品有限公司 “盛德泰”商标权
山东优生医疗器械有限公司
山东百圣源集团有限公司
山东茌平信发华宇氧化铝有限公司
山东名扬钢铁有限公司
山东济南天迈管业有限公司
山东新港企业集团有限公司 “新港木业”商标
山东鲁抗药业集团
山东菱花集团有限公司
山东飞达集团有限公司 “飘”商标权
山东刘公岛旅游景区
山东寿光市孙家集街道三元朱村委员会 “乐义”品牌
中国青岛汽车散热器联营总公司
山东青岛东洋汽车散热器有限公司（中日合资）
山东瀚霖生物技术有限公司
山东沃尔斯润滑油有限公司 “沃尔斯”商标权
山东新港企业集团有限公司 “新港木业”品牌
济南海旭电子有限公司
济南景怡电子技术有限公司
青岛启坤橡胶制品有限公司 “启坤”商标权
武城县东顺斋食品有限公司 “东顺斋”商标权
德州新博光伏电子科技开发有限公司 “新博”商标权
寿光仟仟花瓣大棚有限公司
枣庄亨隆企业管理咨询有限公司
滨州水务集团有限公司
邹城市巨金工贸有限公司
青岛华天车辆有限公司