美国零售业大师P.G托马斯将现代人类的消费行为可以划为两个大类：一类是理性消费，另一类是情感消费。理性消费需要快速、便捷、实惠，而情感消费则需要打动人们的内心。

如今我们看到各地正在兴起一波工业改造热潮，文化创意产业蔚然兴起,旨在把消费，休闲，娱乐，办公，旅游，影视等诸多产业集聚到一起，打造一个全新商业环境。

1946文化创意产业园就是一个集商业、影视、娱乐、房地产、金融、旅游等多元化产业为一体的大型聚落式现代文化创意产业园区。整个园区分为四大块：特色办公区，园区文化展示区，创意孵化培训区，时尚休闲区，四块区域各具特色又互相关联很好的融合在一起。把多种文创业态融为一体，成为天津市河北区重要的文创产业孵化器。这个由衰败的厂房经过腾笼换鸟式的改造，搭建成的新型文创产业园，承载了天津文创意产业太多的光荣与梦想，咖啡馆、书吧、餐厅、酒吧、生活美术店铺等这些全新的商业业态的植入，引起了市民的广泛情感共鸣，给改造后的厂房空间里焕发出勃然生机。

如果说LOFT这种时尚的居住与工作方式，还仅仅在年轻人的生活状态里的话，那么咖啡馆在现代人的生活中，与其说是一个休闲平台，还不如说是一种大众的心灵栖息地。许多青年最大的梦想，就是开一个特色咖啡馆。工作间隙，在一个有书、有美味咖啡、精品美食的咖啡馆里体验现代时尚生活的乐趣，会客访友，对于大多数年轻人来说是一种美好的享受，更是一种新的工作和生活的态度。