创意产业园区是产业集聚的载体，其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持(如数字网络技术)的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构;还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。天津市1946创意产业园是天津非常有名的文化创意园区之一。

它位于河北区的黄金地段，地商圈，人流、车流量大，项目所在地东接是河北区经济、文化核心区域。园区周边交通线四通八达，14路，154路，15路，172路，22路，570路，574路，633路，656路，675路，701路，804路，828路，津芦574路，574路支线公交线路以及地铁三号线都经过项目所在地，对于开展项目具有不可复制的区位及交通优势。

1946创意产业园在现代服务业产业园区的发展过程中形成独特的艺术共识，从而引申出一种文化概念，以及LOFT这种时尚的居住与工作方式，并引起国内外媒体和大众的广泛关注，逐步发展为代表天津形象的都市文化新地标和符号。

园区配套：包括旅游信息服务、原纺机历史文化展示馆、现有园区内商户网络展示交易服务平台、文化创意产业实训和创业孵化基地、咖啡、酒吧、书店、文化书吧等;

园区内部利用老厂房打造全新的影视艺术区;发展文化艺术和相关旅游产业;树立独特、亮丽的天津风景线，成为天津坐标。

本园区扶持服务行业，将成为天津大型现代服务产业孵化器。

园区的经营理念也非常独特，从单一的经营转变为多元的对外经营;从而转变了“房东”形象，将房屋出租模式，转为统一管理的多重化经营。