木焦油是生物质经过蒸馏、热解、用氢氧化钠处理，再酸化及再蒸馏使之与其他成份分离后制成，它是一种含烃类、酸类、酚类较高的有机化合物。加工后可获得杂酚油、抗聚剂、浮选起泡剂、木沥青等产品，并可提炼出40%以上的燃料柴油；也可用于医药、合成橡胶和冶金等部门；在建筑防渗漏方面其材质、性能、寿命、持久防漏优于普通沥青。是生产防水材料、防腐材料、船舶漆、硬质聚氨酯泡沫和抗凝剂的优良原料。
        木焦油的特点：液体、有烟熏味、有防腐性。木焦油抗酸化、抗氧化性强、塑性好。用途：在建筑防渗漏处理与输油、气管道外涂防腐等方面其质量与寿命胜似沥青。