有些真石漆涂层在每次下雨以后，都会发白，涂层变得疏松，而在雨停后，经太阳一晒，涂层又恢复原来的颜色。其实，这是由于涂层的耐水性不好、吸收了水分所引起的。

一、配方原因是选用的乳液在合成时需加入表面活性剂，有些厂家为了增加乳液的稳定性，所用的表面活性剂大大量;
有些厂家在制备真石漆时加入羧甲基纤维素、羟乙基纤维素等物质作为增稠剂，以及加入作为腐剂。这些物质都是水溶性的或亲水的，涂料成膜后留在涂层中，就大大降低了涂层的耐水性能。实验说明，将纯丙乳液与石英砂混合，不加助剂，喷涂形成的涂层，其吸水率为.42;而在上述涂料的基础上加入.4羟乙基纤维素，吸水率上升至4.3。
由于真石漆的涂层较厚，一旦吸收了水份后，不容易在较短的时间内释放出来，因此造成外观发白。

二、涂层疏松的结果。
真石漆选用的成膜助剂：有机硅改性酯乳液(硅丙乳液)。在干燥后具有良好的耐水性，因此涂层在干燥后遇水不会发白的现象。

  随着人们对内外墙涂料装饰性要求的，天然真石漆以其的外观及性能越来越受到大家的喜爱，不少住宅、庭院甚楼大厦都提出涂饰与天然花岗岩、大理石等天然石材外观相近的真石漆，在性能方面要求具有较强的硬度、水、耐老化等。天然真石漆具有附着力强、耐候、耐水的作用。

真石漆与其他产品一样，一分钱一分货。是不可能购买到有品质的真石漆产品。丙类真石漆市场每公斤售价为2-3元不等。优势明显，存在的质量问题明显。目前使用、低档丙类真石漆，出现泛白、变色、脱落等质量问题的外墙工程案例并不。

  真石漆不同于普通外墙乳胶漆，对于销售商性要求高。我们购买真石漆，不只是单纯买原料那么简单，而是一个完整的体系(底漆+主材+面漆)、一套化的方案(比如色差、污等)。目前真石漆市场鱼龙混杂，能生产真石漆的厂家很多，很大一部分厂家属于小作坊型，无论生产，还是应用，都达不到水平。并且采用低档的彩砂、丙乳液和助剂，产品体系稳定性缺乏基本的保障，容易导致质量问题的发生。“他们能生产真石漆，但无法品质的稳定;他们只销售产品，无法向客户提供的化、个性化的方案”。

真石漆是包括原材料、设计、施工在内系统化工程，好成品=好产品+好方案。成品质量取决于原料的性能，方案与施工则涂层的性能。真石漆涂层老化是从面涂层开始，一般7-8年面涂层就会出现程度的老化，污物沉积较多，影响整体的装饰性。

一般1年左右，需要清理涂层表面，再重新罩上一层面漆延长涂层的使用寿命。这就如同好的皮衣，我们想多穿几年，就要定期保养，比如一年保养。比如车子，再贵再好的车子，也需要定期保养，真石漆也是。

真石漆厂家认为建材市场不适合销售其产品;另一方面建材市场很热衷于真石漆的销售。再者个人用户和建材市场，由于对真石漆缺乏基本的了解，相比高价格的品牌真石漆，他们乐于接受。双方是“一个愿买，一个愿卖”。从而形成低档真石漆充斥建材市场的现状。