三元乙丙橡胶是乙烯、丙烯和少量第三单体非共轭二烯烃的共聚物，简称EPDM；密封条具有抗紫外线作用，具耐候性、耐热老化性、耐低温性、耐臭氧性、耐化学介质性、耐水性、良好的电绝缘性和弹性以及其他物理机械性能，这些优越性是PVC等其他材料都不可替代的较短时间外观发生明显劣化现象。

三元乙丙密封胶条的密度是较低的一种橡胶，其密度为零点八七；加之可大量充油和加入填充剂，因而可降低橡胶制品的成本，弥补了乙丙橡胶生胶价格高的缺点，并且对高门尼值的三元乙丙胶条来说，高填充后物理机械能降低幅度不大。

1、耐腐蚀性：

  由于三元乙丙密封胶条缺乏极性，不饱和度低，因而对各种极性化学品如醇、酸、碱、氧化剂、制冷剂、洗涤剂、动植物油、酮和脂等均有较好的抗耐性。

2、耐水蒸汽性能：

  三元乙丙密封胶条有优异的耐水蒸汽性能并估优于其耐热性。在二百摄氏度过热蒸汽中，近一百摄氏度后外观无变化。

3、耐过热水性能：

 三元乙丙胶条耐过热水性能亦较好，但与所有硫化系统密切相关，以二化二啉、TMTD为硫化系统的乙丙橡胶，在125℃过热水中浸泡十五个月后，力学性能变化甚小，体积膨胀率仅百分之零点三。

4、电性能：

  三元乙丙胶条具有优异的电绝缘性能和耐电晕性，电性能优于或接近于丁苯橡胶、氯磺化聚乙烯、聚乙烯和交联聚乙烯。
5、弹性：

  由于三元乙丙胶条分子结构中无极性取代基，分子内聚能低，分子链可在较宽范围内保持柔顺性，仅次于天然商榷和顺丁橡胶，并在低温下仍能保持。

6、粘接性：

  三元乙丙胶条由于分子结构缺少活性基团，内聚能低，加上胶料易于喷霜，自粘性和互粘性很差