告别公摊或让开发商“偷工从简”
在省城陶冲湖附近一家在售楼盘内，房产销售部门负责人胡先生解答看房者疑问时表示，住建部近日发布的这个意见征求稿，距离正式文件下发再到各地出台落地细则，至少需要五年的时间。胡先生认为，公摊面积的多少是市民购房时颇为关注的价值点，但这部分面积并不是越小越好。“如果公摊面积开发成本由开发商承担，部分开发商压缩公摊面积，也可能提高房屋单价。”胡先生举例称，“如此一来，新建楼盘的电梯空间、公共走廊、入室大堂等都有可能成为开发商施工‘从简’的区域，楼盘品质感下降了，最终受影响的还是消费者。”
“套内面积计价影响最大的是期房销售，对于现房和二手房，购房者更容易计价。”潜山路一家国企地产开发商相关负责人殷先生分析，如果未来房屋按照从套内计算价格，得房率将更透明了，对那些打着擦边球主打低得房率的开发商而言，灰色利益将大为减少。“反之，对消费者而言更有利了，后期房屋的物业费可能会有所降低。”
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