防水人必知—建筑工程渗漏水检查要点

在人们的观念中，防水问题似乎没有结构工程安全问题那么重要，也没有装修工程获得美丽外观那么引人关注，习惯了出现渗漏水是正常现象的看法。这种错误的观点很大程度上容忍了渗漏水质量问题的长期存在，给结构安全埋下了隐患，给生活带来了诸多麻烦。维修是浪费，其成本代价是原施工的二倍以上。合理的方案、优质的材料、精心的施工是建筑工程最根本的品质保证，也是一种长期的、的成本节约。

防水人必知—建筑工程渗漏水检查要点

一、渗漏水成因原理

建筑工程渗漏水维修是一项复杂而又困难的综合性工作，他是在现场察看的基础上，通过调查获得多方面资料，结合各种检测方法和工作经验，作出正确原因判断后，根据工程实际可操作的条件，确定最终维修方案。

在渗漏水维修过程中，大家都深有体会，大面积出问题情况并不多见，大多数渗漏都发生在细部节点上。下面引用美国防水手册上的二个渗漏水成因基本原理。

二、施工要规范　　1、采取如下步骤，规范施工。基层处理——涂刷基层处理剂——涂布2㎜厚聚氨脂防水涂料——附加层法施工——卷材与基层涂专用胶——卷材铺贴收头粘接－－卷材接头密封－－蓄水试验——防水层验收－—做保护层。2、气候条件符合施工要求。    屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及以上时施工。施工环境气温应符合规范规定。防水涂料溶剂型不低于-5℃，水溶性不低于5℃，合成高分子防水卷材冷粘法不低于5℃。热风焊接法不低于-10℃。三、技术要过硬    过硬的屋面防水技术体现在，屋面容易渗漏的几个重点部位。　　1、屋面卷材起鼓、开裂、张嘴的防水；　　施工时要严格控制基层及保护层的含水率，待基层干燥后，再铺设保温层及防水层。如基层及保温层含水率大于规范要求，必须设排槽、排气孔。按规范要求施工，严格控制卷材长、短边搭接长度。

6、下雨不漏而停雨后渗水的原因主要是，从进水点到室内渗出点之间存在可蓄容水量较大的材料。当下小雨时，进入墙体的水较少，雨停后通过蒸发扩散，在室内不会产生明显的湿迹。当进水量较多时，特别是雨后太阳高温照射下，蓄在材料中的水分会迅速扩散，造成表面水分来不及蒸发而出现湿迹。