别墅改造是近年来市场上越来越流行的改造热点了，所以接下来，鲍氏建设的小编和您谈谈关于别墅改造的那些事儿。

一、明确使用需求

不同的户主对于别墅的使用需求是不一样的，有些想要设计一个泳池，夏天的时候可以畅快的游泳；有些想要设计一个书房，在繁忙的工作时间有一个休憩的地方；有些想要设计更多的房间提供居住，因为家人客人太多。所以别墅改造的第一步，就是明确自身的使用需求。所以业主在进行别墅改造的时候一定要和设计师充分沟通，明确使用的需求和目的，防止后期出现不必要的麻烦。

二、提升含金量

别墅是最能够体现业主品味及审美的一个地方，同时也是最能够彰显设计品质的地方，所以在别墅设计改造时，一定要提升别墅的含金量哦。

三、降低别墅居住空置率

之前老旧的别墅，因为设计、规划的观念落后，导致业主的购买了这些别墅之后，因为这些别墅的功能设计不全，房屋的空置率相对比较高。所以业主在进行别墅改造的时候，也要从人性化的使用需求出发，进而提升别墅的居住率。

四、关于施工工艺

在别墅改造的时候，因为开放商的限制，没办法直接进行加盖增层，那么想要增加室内面积，应该怎样做呢？通常会是通过扩建地下室、地下室增层或者是地上外扩增，所以不同的改造位置所使用的施工工艺也是不一样的，可不要认为都是一样的哦！

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