地下室排烟风机保养的方法如下：

1、地下室排烟风机每月至少要运行一次，以使电机轴承润滑良好。

2、定期加注润滑油脂，一般每12个月注油一次，润滑油脂为美孚宝力达EM，注油量为每个轴承150克。注油可用加油枪从风筒处注油嘴注入，先将位于电机端盖正下方的放油口打开以排出废油。如遇轴承缺油，应查清原因，随时补充。

3、定期检查地下室排烟风机的各部位联接螺栓，不得松动，一旦松动，弹性垫圈必须更换再锁紧。

4、定期检查地下室排烟风机的轴承,(前后轴承均为NSK-6311/Z2)在停机时拨动叶轮，细听轴承有否松动与干碰擦响声，如有应及时排除。

5、定期检查地下室排烟风机的运转情况，不得有碰擦、松动等声音，如有应检查排除，对振动变大要查清原因给予排除。

了解排烟风机的施工技巧

1、通常情况下丝杆需要穿越楼板，预埋钢板和双螺帽焊接

2、注意双螺帽疑问，地下室螺帽有必要运用不锈钢螺帽

3、消防排烟风机两头的柔性软接有必要为A级不燃资料，密封垫料也有必要为A级不燃资料

4、消防排烟风机的根底需求水平、巩固，且根底高度大于等于200mm

5、风机的钢支架有必要固定在混凝土根底上，风机其钢支架与根底之间有必要增加橡胶减振垫。悉数风机及电动机组件都装置在整块的钢支架上，钢地架装置在根底顶部的减振垫上，减振垫好用多孔型橡胶板

6、根底埋入地上以下的深度应按规划需求施工，通常不小于50mm，混凝土应密实，表面面润滑，混凝土强度等级契合规划需求。

消防监督部门应从以下几个方面加强对建筑防排烟设施设计施工中的监督管理：

（1）应加强对防排烟设施设计施工人员的业务指导和培训工作。各地消防部门一般对消防报警与电气、固定（自动）灭火设施专业设计施工人员的业务指导和培训工作非常重视，培训过程中往往忽略了防排烟设施设计施工人员。

（2）应落实防排烟设施的施工由消防设施施工单位承担的制度。防排烟设施是建筑自动消防设施的一个重要组成部分，按规定其施工应由消防设施施工单位承担，但很多项目的防排烟设施施工均是由空调专业施工单位负责安装。

（3）消防监督部门的建审人员在施工图审查时，应重视对防排烟设施设计的审查，应重点对自然排烟窗的设置、开窗面积，机械防排烟设施的设置部位、风机选型、送风口排烟口的设置、防烟分区等到进行审查，同时在施工中应加强对防排烟设施的监督管理，将防排烟设施列为施工监督检查的重要内容，做到及时发现问题，指导、督促施工单位进行整改。