水是无孔不入的。它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。合肥市锡安防水防腐工程有限公司常年承接楼顶、卫生间、地下室、电梯井、车库、厂房、图书馆、剧院、矿井、堤坝、露天花园、游泳池等各种防水、堵漏、保温、防腐、装饰工程、特种气体储罐防腐、电厂防腐等业务，以及各种装饰工程。接下来锡安防腐就以多年的行业经验为大家介绍防水补漏的基本知识。

一、水与水蒸气的压力变化

水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)。换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上，不久就整个鼓起剥落了。)

二、基层要求

与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上。原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。

三、正面防水优于防水

如屋顶防水直接做在屋顶表面、墙壁防水直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层等较好。水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非性的。因为随着科技的发达，市面上陆续有推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。

四、围堵式的防水容易失败

常见渗漏水部位：

（1）现浇钢筋混凝土结构的伸缩缝、沉降缝、施工缝及预制构件的接缝处；

（2）温度变化、材料收缩和施工不良等引起的混凝土裂缝；

（3）因施工操作、管理不当引起的混凝土蜂窝、麻面、孔洞、露筋等缺陷处；

（4）承重结构中相邻的位移及支座沉降过大者；

（5）不同组合材料（砖混结构、外墙外保温系统）因材料线膨胀系数不同或相互之间粘结不好引起的裂缝、间隙或脱层等；

（6）施工后期各种材料因吸水或干燥引起的尺寸变化过大者；

（7）各种预留洞、预埋件、穿墙（或楼板、地面）管道、管子接口出入口密封不严处。

地下室