地下室排烟风机保养的方法如下：

1、地下室排烟风机每月至少要运行一次，以使电机轴承润滑良好。

2、定期加注润滑油脂，一般每12个月注油一次，润滑油脂为美孚宝力达EM，注油量为每个轴承150克。注油可用加油枪从风筒处注油嘴注入，先将位于电机端盖正下方的放油口打开以排出废油。如遇轴承缺油，应查清原因，随时补充。

3、定期检查地下室排烟风机的各部位联接螺栓，不得松动，一旦松动，弹性垫圈必须更换再锁紧。

4、定期检查地下室排烟风机的轴承,(前后轴承均为NSK-6311/Z2)在停机时拨动叶轮，细听轴承有否松动与干碰擦响声，如有应及时排除。

5、定期检查地下室排烟风机的运转情况，不得有碰擦、松动等声音，如有应检查排除，对振动变大要查清原因给予排除。

1. 排烟风机选用主要控制参数为工作温度，风量，全压，效率，噪声，电机功率，转速及轴功率。

2. 排烟风机在介质温度不高于85℃的条件下应能长期正常运行。

3. 排烟通风机应保证：当输送介质温度在280℃时能连续工作30min，并在介质温度冷却至环境温度时仍能连续正常运转。

4. 在额定转速下，在工作区域内，通风机的实测压力曲线与说明书中给定的曲线应满足下列规定:

离心式排烟通风机在规定的流量下，所对应的压力值偏差为±5%.

5. 排烟通风机在说明书中给定的工况点下的比A声级噪声限值应符合JB/T8690-1998的规定。

6. 排烟风机可采用普通钢制离心式通风机。排烟风机规格按《高层民用建筑设计防火规范》中的规定。排烟风机小风量为7200m/h，大风量不宜超过60000m/h。

自然排烟是一种经济、简单、易操作、维护管理方便的排烟方式，但由于部分工程在设计、施工过程中不按规范要求进行，往往导致工程完工后，自然排烟设施不具备排烟作用，分析其原因主要有以下几个方面：自然排烟窗的设置位置不当从自然排烟效果考虑，排烟窗应尽量靠近墙的上部设置，目前有相当数量的自然排烟窗不是设置在墙的上部，而是下部，距顶板、吊顶的距离较大，不利于自然排烟。