一、渗漏水成因原理

建筑工程渗漏水维修是一项复杂而又困难的综合性工作，他是在现场察看的基础上，通过调查获得多方面资料，结合各种检测方法和工作经验，作出正确原因判断后，根据工程实际可操作的条件，确定最终维修方案。

在渗漏水维修过程中，大家都深有体会，大面积出问题情况并不多见，大多数渗漏都发生在细部节点上。下面引用美国防水手册上的二个渗漏水成因基本原理。

90%―1%原理：近90%的渗漏水问题都出现在仅占整个建筑或结构表面面积不到1%的细部节点部位。

这些细部节点包括：女儿墙压顶、屋面防水层收头、出屋面管道、窗框周边防水、幕墙根部、地下室变形缝等。正是这些不到1%的表面积上的缺陷，造成整个建筑出现各种渗漏水问题。尽管现代建筑技术在不断发展，但渗漏水问题还将长期存在。

99%原理：99%的渗漏水不是由于材料失效导致的，是与防水设计和施工质量相关。

这里所指材料是指符合国家标准质量要求的材料，而非指假劣材料。设计选材不当、防水构造设置不当、施工细部处理不当才是导致渗漏水现象的主要原因。

防水人必知—建筑工程渗漏水检查要点

是一家承接防水工程及防腐工程施工的专业性公司。公司采用专用系列防水补漏材料，集高科技防水产品，专业承接新旧混凝土建筑物的防水补漏、堵水，设计与施工，公司注册资金300万元.具有专业建筑防水防腐贰级资质和建设厅颁发的安全生产许可证。现有工程师6名、防水专业工程师10名、防腐专业工程师8名，可调配施工人员300余名，公司人员都经过专业防水防腐技术培训，有丰富的施工经验和雄厚的技术力量，能够满足现代化建筑防水防腐工程的需要,为各种工业和民用建筑防水防腐防渗工程筑起坚固的保护屏障。