郑恒释，刘萍设计公司首席设计师，设计团队合伙人之一，专职于建筑装饰设计18年，是国内最早从事装饰纯设计的设计师之一，被称为装饰设计界的“手术刀”，是国内少有的能把设计与商业发展有效结合的设计师。其代表之一是郑恒释对国内网吧业的“手术”设计，把“吧”为主题，“网”为载体的全新的设计视觉，为中国的网吧行业打开了一条新路。那么，郑恒释从一个建筑装饰设计师的角度对如今如火如荼的商业综合体又有何解读呢？

“目前在国内商业综合体从尺度规模来看都是超大的单体建筑组合，融合了商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等功能于一体的“城中之城”，简单讲就是功能聚合、土地集约的商业经济聚集体。但我认为商业综合体的成功最首要的是要解决交通，它是整个商业综合体的引擎，如果没有同城市脉络和城市其他空间接轨，它将会成为一座孤岛。因为商业综合体与城市周围的人关系非常紧密，所以商业中心的每个出口设计，都必须要与街道对接，如果地铁站还未来得及规划，商业综合体就已经建起，这多少有些本末倒置。成都的商业综合体从交通的角度讲首先要考虑地铁因素，因为成都正在地铁建设中”。

“商业综合体是人流最聚集的地方，是代表时尚的场所，从某个角度说它是一种地标性建筑。但我却认为，商业综合体如果仅仅是一个形态上的地标性建筑往往不够，如果它要长远的发展，它应该是一种精神上的地标，是一种精神上的引领，是一种独特的商业文化，这是它内在的生命力，从这个意义讲商业综合体也才能真正让一个城市变得更有活力，如果没有这种活力再漂亮的建筑设计也只是一种外壳。在成都的商业综合体项目中我最欣赏凯德来福士商业广场，人脉把握准确，市场细分到位，从建筑的形态及内在的设计及商业结构的组成都充满了设计感及国际视野，在成都商业综合体中独树一帜，倘佯其中总会给人一种很快乐和想象的感觉，所以我认为它有效地将建筑与文化与商业有效地结合在一起了，凸出了地域性但它更表现了前瞻性，像凯德来福士广场这样的建筑可以称得上真正意义的地标性建筑,它不仅有外形更有丰富的精神。商业综合体的成功关键一点还是一种独特的商业文化，如果千篇一律，大同小异，没有自己的个性那它的发展是可想而知的。便捷与呵护是商业综合体商业文化的核心，贴近生活，对人精神的关怀，才能创造出非常独特、非常舒适的商业综合体项目来”。

“商业综合体是一种城市化发展中的高端形式，它的基础是需要完善的建筑设计、交通规划、城市布局等，并且，商业综合体由于体量巨大，后期的招商、运营和管理相当复杂，而大都是持有经营，这就要求开发商有雄厚的资本实力和丰富的运营经验，以及强大的抗风险能力，商业综合体考验的是一个商业开发商的综合素质。但现实是国内很多商业开发商习惯于住宅快速周转的思路，往往选择卖商铺等资产回笼现金，而卖之前又没有经过策划，也没有经过招商，更别提运营。所以讲不是任何开发商都可以做商业综合体。看一个商业地产开发企业的能力我认为首先要看他所掌握的商业资源，目前商业地产缺商业这是一个不可回避的现实，因为商业开发是商业综合体的灵魂和基础”。